مجله مسکن کیان



نکته‌های مهم برای سرمایه‌گذاری در املاک

اغلب افراد  تمایل به سرمایه‌گذاری و آینده‌نگری دارند، روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد که خرید املاک و مستغلات یکی از مطمئن‌ترین آن‌ها محسوب می‌شود. به ‌طور معمول سرمایه‌گذاری در املاک چه به‌صورت خرید آپارتمان باشد و چه به ‌صورت خرید زمین و خانه کلنگی در هر صورت این معامله بازدهی خوبی می‌تواند برای شما داشته باشد؛ ازنظر کارشناسان املاک هر ملکی که با قیمت روز بازار هماهنگ و یا پایین‌تر از نرخ بازار باشد ارزش خرید و سرمایه‌گذاری را دارد. 

چگونه و چطور ملک مناسب انتخاب کنیم؟

نکته‌های مهم برای سرمایه‌گذاری در املاک

نکته‌های مهم برای سرمایه‌گذاری در املاک

  • بیشتر افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در املاک را دارند، برای خرید ملک مورد نظر خود دچار سردرگمی می‌شوند؛ در این میان بیشترین سوالی که ذهن خریدار را به خود مشغول می‌کند این است که آیا زمان مناسبی را برای خرید انتخاب کرده‌ام یا خیر؟ در جواب این سوال باید گفت شما هیچ ‌وقت برای خرید ملک دیر اقدام نکرده‌اید در واقع هرچقدر هم اقتصاد جامعه دچار تورم شود به همان اندازه ملک شما نیز ارزشمند خواهد شد.

  • معمولا آپارتمان‌ها بهترین گزینه برای خرید ملک هستند؛ زیرا علاوه بر خرید و فروش راحت‌تر می‌توانید با اجاره دادن آن مبلغی را به‌ عنوان اجاره ماهانه دریافت کنید. اگر برای سرمایه‌گذاری در املاک به دنبال خرید زمین هستید حتما جایی را انتخاب کنید که در آینده نزدیک بتوانید آن را بسازید.

نکات طلایی برای سرمایه‌گذاری در املاک

نکته‌های مهم برای سرمایه‌گذاری در املاک

نکته‌های مهم برای سرمایه‌گذاری در املاک

 ۱) زمان: اولین نکته‌ای که برای خرید ملک باید به آن توجه داشت زمان خرید ملک است. با اینکه هر زمان ملکی را بخرید ضرر نکرده‌اید، اما دوره‌های زمانی وجود دارند که خرید و فروش نسبت به ماه‌های دیگر سال کمتر است؛ به ‌اصطلاح بازار راکد می‌شود. اکثر فروشنده‌ها برای فروش ملک خود عجله دارند پس در زمان راکد بودن بازار شما می‌توانید اقدام کنید و از فروشنده تخفیف خوبی بگیرید. برای اطلاع از زمان رکود و صعود بازار خرید و فروش ملک بهتر است با مشاورین املاک و سایت‌های معتبر املاک در ارتباط باشید.

۲) سرمایه: سرمایه‌گذاری در املاک می‌تواند کار پرسود و منفعتی برای شما باشد، به ‌شرط آنکه شما هم خرید عاقلانه‌ای داشته باشید. برای خرید ملک در درجه اول به پول نیاز دارید، پس باید آن بخش از سرمایه مازاد را که برای خرید در نظر گرفته‌اید مشخص کرده و پس از آن بررسی نمایید تا ببینید آیا مبلغ مورد نظر برای خرید ملک کافی است یا خیر؟!

۳) انتخاب ملک: پس از تعیین بودجه حال می‌توانید برای خرید اقدام کنید؛ اگر مبلغی که در دست دارید برای خرید زمین کافی نیست، می‌توانید به سراغ آپارتمان بروید، زیرا کسر مبلغ خود را برای خرید آپارتمان می‌توانید از طریق وام مسکن پوشش دهید (به یاد داشته باشید به سازه‌های بالای ۱۵ سال وام خرید مسکن تعلق نمی‌گیرد). همچنین بهتر است که فاکتورهایی ذیل را در نظر داشته باشید:

  • ناحیه‌ای که ملک در آن قرار دارد؛ یعنی خیلی دور از امکانات رفاهی نباشد

  • سنددار بودن ملک؛ همیشه املاک قولنامه‌ای ارزان‌تر از املاک سنددار هستند اما دردسرهای خاص خود را دارند.

  • نوساز بودن و یا کلنگی بودن ملک؛ به‌طورمعمول آپارتمان‌های نوساز هزینه کمتری نسبت به خانه‌های قدیمی و کلنگی دارند، اما اگر شرایط و بودجه کافی دارید خرید خانه کلنگی و ساخت مجدد آن می‌تواند سرمایه‌گذاری موفقی برای شما باشد.

۴) امتیازات محلی ملک: هر ملکی در محله و یا منطقه‌ای قرار دارد و هر محله شامل یکسری امتیازات مخصوص به خود است مثل نزدیک بودن به مرکز خرید، دانشگاه، مترو، پارک، امکانات تفریحی و ورزشی و یا دور بودن از مناطق آلوده و پرترافیک البته شمالی و جنوبی بودن زمین در خرید ملک می‌تواند بسیار موثر باشد. همیشه املاکی که در ضلع جنوبی قرار دارند به علت نورگیر بودن از طرفداران بیشتری برخوردار هستند.

۵) مدیریت سرمایه: با سرمایه‌گذاری در زمینه املاک به این فکر می‌کنید که دیگر ملک شما دیگر نیازی به سرکشی و مراقبت ندارد درصورتی‌که این تفکر کاملاً اشتباه است. اگر ملک خریداری‌ شده به‌صورت زمین بایر است باید محدوده خودتان را مشخص کنید و دورتادور آن را دیوارکشی کنید. اگر ملک به‌صورت خانه و یا ویلا است گاهی سری به آن بزنید و جاهای از خانه که نیاز به تعمیر دارد را تعمیر کنید. اگر ملک را به‌صورت آپارتمان خریداری کرده‌اید بهترین روش نگهداری از آن اجاره دادن ملک است. به یاد داشته باشید مدیریت سرمایه همیشه نیازمند هزینه است؛ مشکلات کوچک را رفع کنید تا شامل هزینه‌های بزرگ‌تر نشوید.


 اگر در تهران شاغل هستید و به خرید آپارتمان در اندیشه فکر می‌کنید، مشاوران ما آماده اند تا اطلاعات خود را در اختیار شما قرار دهند .



برگرفته شده از maskankian.com/mag


خرید و فروش آپارتمان در اندیشه

مراحل اخذ پروانه ساختمان

 فرصت سرمایه گذاری و ست در شهر جدید اندیشه با توجه به گسترش شهرنشینی در حومه شهر تهران ، ساختار تازه تاسیس شهر جدید اندیشه و همچنین تنوع سبک ساختاری در فازهای مختلف این شهر، امکان خرید ملک در اندیشه با هرسبک و سیاقی را امکانپذیر خواهد کرد، به عنوان مثال ساختار ویلایی در فاز سوم اندیشه در متراژهای متنوع ، بافت آپارتمانی با متراژهای نسبتا بزرگ در فاز چهارم ، ترکیبی از بافت آپارتمانی و ویلایی در فاز دوم و نهایتا بافت آپارتمانی فاز یک با تنوع متراژ که غالبا واحدهایی با متراژ کوچک و متوسط را در بردارد، که همین امر و همچنین باتوجه به در دسترس بودن امکاناتی همچون بازار، مدرسه، مجموعه های ورزشی و … شهر جدید اندیشه، خصوصا فاز یک اندیشه را به فرصت مناسبی جهت ست و سرمایه گذاری در اندیشه  تبدیل کرده است

مسکن کیان از قدیمی ترین مراکز مشاوره املاک اندیشه میباشد که میتوانید با اطمینان جهت خرید آپارتمان در اندیشه , ملک , زمین , ویلا , اجاره و رهن و… از مشاوران ما کمک بگیرید.

مسکن کیان با در اختیار داشتن مشاوران مجرب و با سابقه ، مدیریتی فعال و پیگیر و از همه مهمتر داشتن ارتباط لازم و شناخت بسیار کامل از اکثر سازندگان نام آشنا و پروژهای آنان و همچنین مشتریانی که سالها با مدیریت این دفتر کار کرده و خود آنان نمایندگان تبلیغی بسیار خوب برای ما میباشند. 

 اگر در تهران شاغل هستید و به خرید آپارتمان در اندیشه فکر می‌کنید، مشاوران ما آماده اند تا اطلاعات خود را در اختیار شما قرار دهند .

خرید ملک در اندیشه | خرید آپارتمان در اندیشه  

خرید و فروش آپارتمان در اندیشه

 

  1. خرید و فروش ملک در اندیشه

  2. خرید آپارتمان در اندیشه تهران

  3. خرید آپارتمان در شهر جدید اندیشه

  4. قیمت آپارتمان در اندیشه



برگرفته شده از maskankian.com/mag


خرید آپارتمان در شهر اندیشه
 

خرید آپارتمان در شهر اندیشه

در خرید خانه باید به نکاتی فراتر از زیبایی و قیمت توجه داشت. اگرچه شاید به نظر برسد که خرید آپارتمان در اندیشه تضمین شده، اما همچنان باید حواستان را جمع کنید.

 ما خانه می‌خریم تا بتوانیم به گونه‌ای در آن زندگی کنیم که به آرامش خاطر خودمان برسیم. خانه‌ی ما قرار است یک قرن میزبان ما باشد. حالا اگر این میزبان کوچک‌ترین نقصی داشته باشد، تا چه زمانی می‌توانید جلوی خودتان را بگیرید که به خاطر تمام زحمت‌هایی که برای درآوردن پولش کشیده‌اید خودتان را سرزنش نکنید؟

انتخاب با دقت محله در اندیشه

فرقی نمی‌کند تا چه اندازه قرار است در خانه بمانید، در خانه را به روی خود قفل کنید و صبح تا شب‌تان را در همان چهار دیواری سپری کنید. محلی که شما خانه را در آن انتخاب می‌کنید، متصل کننده‌ی شما به جهان بیرون است.

نباید اجازه دهید این ارتباط با دنیای واقعی مخدوش یا دچار مشکل شود.

کدام فاز اندیشه برای خرید آپارتمان در بهتر است؟

برخی از فازهای اندیشه که تازه تأسیس هستند به دلیل کامل نبودن امکانات‌شان قیمت‌های کمی دارند. اما در فازهای قدیمی که امکانات بسیار کامل است مانند فاز ۱ قیمت خرید آپارتمان در اندیشه بسیار گران است. با این حال فازهای تازه تأسیس که قیمت پایین‌تر و امکانات ناقصی هم دارند می‌توانند گزینه‌های خوبی به حساب بیایند. چرا که آپارتمان در این فازها آینده‌ی بسیار خوبی با تکمیل امکانات آن‌ها دارد.

آرامش و آسایش

همان‌طور که به کوچه توجه می‌کنید تا مرکز اجتماعی شلوغی در آن نباشد، باید فراتر هم بروید و به خیابان‌های نزدیک هم نگاهی بیندازید. اصلا شاید به دنبال خرید آپارتمان نباشید و بخواهید یک ملک ویلایی در اندیشه بخرید.

اگر نزدیک خانه‌تان یک مدرسه باشد که هر روز صبح دانش‌آموزهای زیادی را از محله‌تان پذیرا می‌شود، باید فاتحه‌یخرید ملک ویلایی در اندیشه را بخوانید. این ملک ویلایی اصلاً مناسب شما نیست چون با وجود سروصدای بچه مدرسه‌ای‌ها هرگز نمی‌شود تا لنگ ظهر خوابید.

فضای سبز

یکی از نقاط قوت اندیشه این است که در اکثر محله‌ها و فازهای آن فضای سبز بسیار خوب و کاملی وجود دارد. این مورد می‌تواند به آسایش و آرامش هرچه بیشتر شما نیز بینجامد. وجود فضای سبز همچنین به معنای وجود امکانات تفریحی نیز هست. البته در برخی فازهای تازه تأسیس این فضای سبز هنوز کامل نشده است، اما می‌توانید به آینده امیدوار باشید.

بررسی وضعیت عمومی ساختمان خانه برای خرید آپارتمان در اندیشه

مسلماً نمی‌خواهید در ساختمانی زندگی کنید که محدودیت‌های معماری‌اش هر روز برای شما مشکلات جدیدی به بار می‌آورند.

وضعیت واحدها در هر طبقه

هرچه در یک طبقه واحد بیشتری داشته باشید، بهداشت عمومی کم‌تر است. خساراتی که به ساختمان وارد می‌شود بیشتر و آرامش کم‌تر. پس حتماً توجه کنید که چند نفر دیگر قرار است با شما در فضای زندگیتان شریک شوند.

وضعیت ایمنی

ساختمانی مکانیزم‌های ضد حریق یا زله ندارد، نه تنها ممکن است در شرایط بحرانی جان شما را به خطر بیندازد، که هربار هم به آن فکر کنید فشار و استرس زیادی را به شما تحمیل می‌کند.

حریم شخصی

اگر حریم شخصی برایتان اهمیت زیادی دارد، حتماً چک کنید که کدام قسمت‌ها مشاع هستند و اینکه دیوارها تا چه حد سروصدای شما را انتقال می‌دهند. البته اگر ساختمان مورد نظرتان استاندارد ساخته شده باشد، از این بابت نگرانی ندارید.

امکانات ساخت داخلی خانه

برای زندگی در داخل خانه نیز به یک سری امکانات اولیه نیاز دارید.

نورگیر بودن ساخت

اگر خانه‌ای که در آن زندگی می‌کنید پنجره‌ها نورگیری ندارد سریعاً آن را بفروشید. این برای سلامت روانی ساکنان یک خانه بسیار ضروری است. تحقیق‌های بسیار زیادی وجود دارد که نشان می‌دهد انسان در معرض نور طبیعی عملکردی بسیار بهتر از خود نشان می‌دهد.

خرید آپارتمان در شهر اندیشه

سیستم‌های متعلق به دما

هیچ‌چیز مثل یک دوش آب گرم در زمستان خوب نیست، و هیچ‌چیز مانند خوابیدن زیر پتو در تابستان (البته نباید این‌قدر انرژی را هدر داد). پس مسلم است که اگر به سیستم‌های سرمایش و گرمایش ساختمان توجه نداشته باشید، بالأخره در یک زمستان سرد یا تابستان گرم، حسابی کفری‌تان خواهد کرد.

از کجا خانه‌ی مناسب پیدا کنیم؟

یکی از راه‌هایی که پیش پای شماست راه افتادن در بنگاه‌های مختلف و صرف زمان بسیار زیادی برای پیداکردن خانه مناسب است. اما این کاری بسیار طاقت‌فرساست.

راه دیگری که ما پیشنهاد می‌کنیم، تحقیق بررسی از طریق سامانه‌های اینترنتی است. شما در سامانه‌های خرید و فروش مسکن اینترنتی می‌توانید به سادگی حجم عظیم و به درد بخوری از اطلاعات را به دست آورید و بر همین اساس تصمیم بگیرید. تنها کافی است در گوگل بنویسید خرید ملک ویلایی در اندیشه. این منطقه پر از فروشنده و خریدار است.

خرید آپارتمان در شهر اندیشه

خرید آپارتمان در اندیشه / فروش آپارتمان در اندیشه

 فرصت سرمایه گذاری و ست در شهر جدید اندیشه با توجه به گسترش شهرنشینی در حومه شهر تهران ، ساختار تازه تاسیس شهر جدید اندیشه و همچنین تنوع سبک ساختاری در فازهای مختلف این شهر، امکان خرید ملک در اندیشه با هرسبک و سیاقی را امکانپذیر خواهد کرد، به عنوان مثال ساختار ویلایی در فاز سوم اندیشه در متراژهای متنوع ، بافت آپارتمانی با متراژهای نسبتا بزرگ در فاز چهارم ، ترکیبی از بافت آپارتمانی و ویلایی در فاز دوم و نهایتا بافت آپارتمانی فاز یک با تنوع متراژ که غالبا واحدهایی با متراژ کوچک و متوسط را در بردارد، که همین امر و همچنین باتوجه به در دسترس بودن امکاناتی همچون بازار، مدرسه، مجموعه های ورزشی و … شهر جدید اندیشه، خصوصا فاز یک اندیشه را به فرصت مناسبی جهت ست و سرمایه گذاری در اندیشه  تبدیل کرده است

مسکن کیان از قدیمی ترین مراکز مشاوره املاک اندیشه میباشد که میتوانید با اطمینان جهت خرید آپارتمان در اندیشه , ملک , زمین , ویلا , اجاره و رهن و… از مشاوران ما کمک بگیرید.

مسکن کیان با در اختیار داشتن مشاوران مجرب و با سابقه ، مدیریتی فعال و پیگیر و از همه مهمتر داشتن ارتباط لازم و شناخت بسیار کامل از اکثر سازندگان نام آشنا و پروژهای آنان و همچنین مشتریانی که سالها با مدیریت این دفتر کار کرده و خود آنان نمایندگان تبلیغی بسیار خوب برای ما میباشند.

 اگر در تهران شاغل هستید و به خرید آپارتمان در اندیشه فکر می‌کنید، مشاوران ما آماده اند تا اطلاعات خود را در اختیار شما قرار دهند .

خرید ملک در اندیشه | خرید آپارتمان در اندیشه  


چگونه در این بازار آَشفته در تهران خانه دار شویم؟

خرید آپارتمان در اندیشه تهران یکی از بهترین راهکارهای موجود برای خانه دار شدن در پایتخت میباشد زیرا امکانات این منطقه از نظر رفاهی و اجتماعی در بهترین سطح قرار گرفته است.

 

آپارتمان های نوساز اندیشه تهران با قیمت مناسب

آپارتمان های اندیشه تهران با سن کم و امکانات روز آماده ست شما در غرب استان تهران میباشند. این آپارتمان ها با آخرین اصول ساخت و ساز مهندسی طراحی و ساخته شده اند و از بهترین تکنولوژی در اجرای آن ها استفاده شده است و سن این بنا ها به کمتر از 15 سال میرسد. 15 سال سن آپارتمان در این شهر برای قسمت هایی میباشد که قدیمی ساز تر هستند چون با روند مناسبی که ساخت آپارتمان در این شهر دنبال میکند میتوان گفت که آپارتمان های نوساز در اندیشه بسیار بیشتر به چشم میخورند دلیل آن هم این است که ساختمان های قدیمی تر هم با همکاری سازندگان خوب اندیشه و مالکان محترم به بهترین شکل ممکن بازسازی شده و یا با تخریب و ساخت مجدد شاهد شکل گیری آپارتمان های نوساز جدید در منطقه هستیم

شما میتوانید از فاز یک اندیشه تا فاز پنج برای خرید آپارتمان های نوساز بسته به نیاز و سلیقه خود در منطقه اقدام کنید و مطمئنا از قیمت مناسب آپارتمان در اندیشه شوکه خواهید شد. آپارتمان های اندیشه به دلیل نزدیکی به مرکز شهر تهران بسیار مناسب برای کارکنان تهرانی میباشند چون با راه های ارتباطی و جاده های مناسب با صرف زمان کمتر از بیست دقیقه از اندیشه به هر نقطه ای از تهران خواهید رسید ولی چون این منطقه جزو حومه تهران محسوب میشود آپارتمان و املاک نیز قیمت پایین تری را نسبت به مرکز شهر دارند. این نکته نیز قابل ذکر است که گرچه اندیشه تهران با مرکز شهر فاصله ای نه چندان زیاد دارد ولی آخرین اصول شهرسازی در ساخت این منطقه مدنظر قرار گرفته شده و هیچ گونه کمبودی در امکانات رفاهی و اجتماعی در این منطقه مشاهده نمیشود.

 

امکانات رفاهی اجتماعی شهر اندیشه

شهرهای جدید مانند شهر جدید اندیشه دارای رشد فراوانی هستند، که برای زندگی آرام و کم دغدغه بسیار مناسب‌اند. شهر جدید اندیشه امکانات رفاهی بسیاری برای ساکنین خود فراهم آورده است تا تراکم جمعیت پایتخت کمتر شود. برای همین امر است که بسیاری از مردم زندگی خود را در این شهرها می‌بینند. شهرهایی که خانه‌های ویلایی در آن وجود دارد و خیابان‌ها دل‌باز و گسترده است و هیاهوی شهری در آن باعث استرس و ناراحتی ساکنین نمی‌شود. شهر اندیشه این امکانات را در خود دو چندان کرده که باعث محبوبیت مردم شده است و در عین اینکه بافت شهری خود را دارد اما آرامشی در آن‌ها حاکم است که نمی‌توان از آن چشم‌پوشی کرد چون خیابان‌ها از شهرسازی  بی‌نظیر و ساختمان‌ها از معماری چشم‌نوازی برخوردار هستند. که وقتی وارد شهر می‌شوید چشم‌اندازی که از شهر می‌بینید باورنکردنی است. حال به معرفی برخی از امکانات شهر اندیشه میپردازیم:

1 – راه های ارتباطی با تهران و کرج

2 – مراکز تجاری و اداری در تمام مناطق

3 – کانون ها و مراکز فرهنگی و هنری در محله های مختلف

4 – مجتمع های ورزشی به تعداد کافی در سطح شهر

5 – سیستم حمل و نقل مناسب شهری

6 – مراکز درمانی و بیمارستان در سطح شهر به تعداد کافی

7 – مراکز انتظامی و آتش نشانی به تعداد مناسب

8 – گازکشی و سیستم انتقال آب و گاز و تلفن و برق به شکل مناسب

9 – و بسیاری امکانات دیگر

 

وضعییت فعلی بازار و قیمت آپارتمان و املاک در شهر اندیشه

با توجه به افزایش قیمتی که در سال 97 تا اواسط سال 98 شاهد بودیم که پس از آن بازار مسکن با یک وضعییت نا مناسب رو به رو شد که بسیار تعداد معاملات ملکی کاهش یافت و باعث کاهش قیمت ملک آن هم به صورت زیادی شد در پاییز 98 بازار جو آرامی به خود گرفت و هم اکنون با پیدا کردن روند مناسبی در خرید و فروش ها و بازار املاک و آپارتمان میتوانیم بگوییم که به یک موقعییت مناسب برای انجام معاملات ملکی رسیده ایم.

بعد از کاهش قیمت و ثبات پیدا کردن بازار املاک کم کم تعداد خرید و فروش ها بیشتر شد و هم اکنون در آخرین روز های پاییز زمانی معاملات ملکی به سطحی رسیده است که با کمترین افزایش قیمت بهترین فرصت برای اقدام و خرید و فروش ملک میباشد. در اندیشه تهران نیز قیمت ها در منطقی ترین شرایط قرار گرفته و افزایش قیمت آنچنانی را تجربه نمیکند که باز هم تاکید میکنیم شرایط برای خرید و فروش آپارتمان و ملک در این منطقه بسیار مناسب میباشد

 

خرید آپارتمان نوساز در اندیشه به کمک مسکن کیان

مسکن کیان جزو قدیمی ترین دفاتر املاک در منطقه اندیشه تهران میباشد که با توجه به سابقه این دفتر املاک که نزدیک به دو دهه بوده و اینکه مسکن کیان بزرگترین دفتر املاک در کل منطقه اندیشه محسوب میشود مشاوران با تجربه و خبره ای در این دفتر فعالیت دارند که هم ساکن خود منطقه اندیشه میباشند که باعث میشود احاطه کامل به منطقه اندیشه داشته باشند و هم این که گلچینی از بهترین مشاوران املاک و نمایندگان فروش در اندیشه هستند.

 

اگر قصد خرید آپارتمان در اندیشه و همچینین خرید و فروش املاک در اندیشه واقع در غرب استان تهران را دارید حتما به مسکن کیان مراجعه کنید تا با کمک مشاورین با تجربه و نمایندگان فروش حرفه ای مسکن کیان یک تجربه خوب در زمینه املاک را تجربه کنید. سابقه بالای مسکن کیان در فروش آپارتمان های نوساز در اندیشه باعث ایجاد رابطه خوب بین دفتر مسکن کیان و سازندگان برتر و به نام اندیشه شده است.

 


تبلیغات

محل تبلیغات شما
محل تبلیغات شما محل تبلیغات شما

آخرین وبلاگ ها

آخرین جستجو ها

معرفی کانال استاد حاج شیخ محسن قنبریان در شبکه‌های اجتماعی بزرگترین و معتبر ترین پایگاده تهیه داده های جغرافیایی سپتیک تانک ؛ ناب زیست سپتیک تانک دنياي مخفي! مجموعه فرهنگی جهادی ردم زیگورات لینک ( وبلاگ فرعی زیگورات) کارتون سازی |جعبه های مقوایی|جعبه های صنعتی|فانتزی پوشاک ترکیه شیک و پیک سنجش و ارزیابی اخلاق؛ تربیت و خانواده فن پیچ طرفداران محسن چاوشی